黄埔时代项目扎堆,香雪项目35XXX/㎡,年前会全部入市吗?

2020-12-11 13赞
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

时代三盘扎堆黄埔,今年或将全部入市。

过去20年间,广州的城市经济重心,沿珠江一路东进;黄埔区政策、产业、人才红利大爆发,形成未来10年广州产业+人才新主轴,主领粤港澳湾区创新发展核心引擎,全广州进入黄埔时代。

就在广州中原研究发展部11月的楼市数据显示,从全区来看,11月黄埔以2779宗的成交量“碾压”常年的学霸增城成为榜单第一。据悉,这是黄埔自2016年10月(3488宗)以来创下的新高。

而12月首周刚过,数据一出炉,黄埔的情况也十分乐观,据克而瑞市场监测,上周黄埔区成交811套单位,成交面积达8.17万㎡,占比23%,排在全市首位。而这种成绩对于黄埔来说,与过往相比的确非常难得。

这主要得益于知识城的保利拾光年时代印记,两盘分别成交459宗、398宗,是黄埔单盘成交量的最高数。此外,还有市场高关注得度的项目——万科城市之光、星汇城、星樾山畔陆续进入网签阶段,这或许会推动后市成交增加。

除了这些以外已在售的项目以外,还有一批新货即将上市,尤其时代品牌下,有三大全新项目在萝岗科学城扎堆,分别是时代香树里、时代天境、时代天韵,今天小编实踩后,就给大家分别分析下这三大项目的具体情况。

时代香树里吹风价35XXX/㎡,

现一期全新认筹

三个项目中,时代香树里的位置可谓是上乘,追求区位的购房者可以着重留意这个项目,占据新走廊的重要节点,同时还是广州第三中轴线的核心组成,黄金地段。

项目距离地铁香雪站约1km,小编亲测,走路快的话,大约10分钟就可以到达,乘坐6号线香雪站2站换乘,2站到天河。

值得一提的是,另外还有7号线二期(建设中),为水西北站-广州南站,全线长22公里,未来在萝岗站可换成至6号线,还有23号线(规划建设中),为赤沙滘站-坭紫站,预计今年12月或2021年年初开工。

所以地铁线路交通这块可谓是优势巨大。

公共交通还必须要提的便是有轨电车,项目周边规划有轨电车 1、2、3、5号线,其中1号线有轨电车已经部分开通,未来有轨电车2号线(在建中)也近在家门口。

自驾方面,项目周边有华南快速、开源大道、京港澳高速贯通南北;济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速连通城市东西。项目距珠江新城约半小时生活圈内(约29km),迅达主城,通达湾区各城市。

商业配套方面,目前最近的便是距离1km的香雪商圈,不算远,且前往的路上环境也很好。

据了解,未来萝峰旧改将规划一大片商业用地,将极大地提升香树里周边一圈的商业氛围。

周边值得一说的配套还有紧邻华南地区唯一NBA级别场馆——宝能国际体育演艺中心,近黄埔区图书馆(香雪馆)、市民广场等。

香雪公园也就在距离项目1.7km的地方。

项目由四栋住宅组成,北面靠近山边的3#、4#两栋为32层高,南面靠近规划路的1#、2#两栋分别为25、26层高。

据了解,项目首期将推建面约79㎡三房两厅一卫、建面约87㎡三房两厅两卫、建面约108㎡三房三厅两卫,四栋的户型都一样,都是6户,垃圾回收站、菜市场在项目西南方,完全独立于所有楼栋。

时代香树里的开放速度应该是最快的,目前一期产品已经开启全新认筹,吹风价35XXX/㎡,熟悉萝岗该区域的人都应该知道,这个价格绝对是值得的。

时代天境开盘在即,

距离香雪站1.4km

科学城时代除了香树里,还有一个与品秀星樾隔山对望的时代天境。项目占地4.5万㎡,总建筑面积约18万㎡,体量相比时代香树里(黄埔)大将近一倍。

该项目为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目,时代中国需要与萝岗社区经济联合社签定相关协议以及办理相关手续。

与时代天境一山之隔的便是越秀地产、广州地铁、科学城集团三大国企联手开发的品秀星樾。

项目距离香雪站约1.4公里,未来项目周边汇集6号线、21号线、7号线二期(在建中),3条地铁线;约1.4公里,经绿道步行15分钟抵达6号线香雪站,2站到苏元,一步换乘21号线(快线),3站抵达天河。

项目享有近 300 万㎡醇熟商圈,约600米到飞晟汇、约1公里抵锐丰中心,萝岗万达广场等10大国际商业综合体环绕。

项目规划有24班小学,没规划建设幼儿园,与时代香树里(黄埔)同属小体量楼盘,规划5栋高层,不过值得一提的是,时代天境有两栋超高层建筑,约150米,楼层49层,另外三栋一栋120米,两栋将近99米。

据了解,项目首推建面约83-108㎡三至四房(可改),分别为建面约83㎡(三房两厅一卫)、建面约104㎡(三房两厅两卫)、建面约108㎡(三房三厅两卫,可改四房两厅两卫)。

目前,时代天境(黄埔)项目开盘在即,年内绝对可以入市。

时代天韵(萝岗)5种户型可选,

有轨电车2号线云峰路站旁

2020年7月28日,时代中国以57.1446亿元拿下开源大道以北、玉岩路以西的SDK-C1-2地块,扣除配建政府房源后楼面价15674元/平米。

这个项目就是时代天韵(黄埔),位于永和大道,临近规划中的有轨电车2号线云峰路站,背靠香雪公园,项目总占地面积约10万方,建筑面积约53万方,共有5种户型,面积约为75-120平方米。项目整体由9栋高层、7栋超高层住宅、1栋公寓合计约3700套组成。

时代天韵(黄埔)项目将会打造成为一个集居住、商业、办公、教育于一体的综合大城。

值得一提的是,该项目有同名楼盘位于中新知识城,不得不说,时代品牌的楼盘名字还真是太多相同的了,大家千万不要混淆哦。

待定

黄埔科学城香雪大道 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 423445
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

待定

黄埔有轨电车2号线云峰路站 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 423443
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 名企盘 临铁盘

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

38000元/平方米

黄埔开创大道香雪地铁站 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |83-108 m² 全部户型

400-156-0036 转 423444
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 创意地产 低总价

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
立即报名

待定

黄埔有轨电车2号线云峰路站 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 423443
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 名企盘 临铁盘

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。