约3907套货!1月广州预计18个新项目推售

2021-01-06 09:49:00
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约3907套货!1月广州1月预计18个项目推售

阳光家缘数据显示,截止12月24日,广州全市11区住宅可售货量为83271套,总面积约941万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为7.1个月。

据中地行不完全统计,1月广州全市共有18个项目有动作,9个全新开盘,5个开放营销中心,1个开放样板间,3个旧盘加推,合计约3907套货量。

中心五区

中心五区方面,天河区、荔湾区和白云区各有两新项目面市,其余各区无推新。

天河区

天河东再添新盘,金地天河峯睿首推1号楼和5号楼,3梯6户设计,户型面积为95㎡3+1房和115㎡的4+1房,认筹享99折,预计1月开盘;球探比分 足球即时比分,新普京电玩城:城投珠江·天河壹品项目元旦开放城市展厅,将推出70-125㎡三至五房产品。

城投珠江·天河壹品

荔湾区

万科金域曦府预计1月开盘,首推70-135㎡二至四房,均价约5-5.5万/㎡;雅居乐天际715项目预计1月开放样板间,将首推4#,65-70㎡复式产品。

雅居乐天际715

白云区

广州佳兆业白云城市广场首推产品户型涵盖建面约79平2+1房、建面约88平2+1房、建面约113平3+1房、建面约123平4+1房;万科喜悦里即将对外推出建面约85-105㎡三房四房,吹风价约4.5-5.2万/㎡。

万科喜悦里

外围区域方面,增城依然是供应大户,共有5个项目供应,黄埔有3项目供应,南沙、番禺和从化区合计4项目供应,花都0新品供应。

黄埔区

天健天玺首推1号楼复式洋房,建面85-118㎡复式四至五房,吹风价为4.2-4.5万/㎡;时代香树里首开4栋,产品涵盖79-108㎡三至四房;时代天境元旦开放营销中心,产品涵盖83-104㎡三至四房;富力南驰·富颐华庭即将推出二期建面约100-140㎡三至四房纯南向新品,预计均价5万元/㎡。

番禺区

商服项目朗信国际将推29-75㎡二至四房,首付13万起。

南沙区

阳光城丽景半岛将推出建面约为85-115㎡三至四房住宅产品,预计均价约为3.1-3.3万/㎡;时代天逸加推面积较大的产品,涵盖建面约92-110㎡三至四房,均价约2.6-2.8万/㎡。

时代天逸

增城区

佳兆业悦峰首推1#、2#,预计1月开盘,主力户型包括约76㎡2+1房1卫、约86㎡2+1房2卫和约96㎡3+1房2卫;敏捷东樾府首推建面约75-105㎡三至四房,总价115万起;恒大紫荆学府即将开放营销中心,项目首推70-130㎡的二至四房,吹风价2.2-2.5万/㎡;合生湖山国际加推110-121㎡的大三房,均价约2.1万/㎡。

敏捷东樾府

从化区

鳌头镇合景·朗悦公馆首推叠拼单位,涵盖建面约135-139㎡户型。

合景·朗悦公馆

产品方面,别墅项目1个,商服项目1个,洋房项目16个。1月合景·朗悦公馆1个别墅项目开盘。朗信国际1商服项目开盘。住宅方面,金地天河峯睿、万科喜悦里、万科金域曦府、天健天玺、时代香树里、佳兆业悦峰、敏捷东樾府7个项目将迎来全新开盘。

2020年开初受疫情影响,楼市供求基本“停摆”,3月供应恢复,二三四季度整体成交向好,楼市出现“翘尾”现象。新年开初推新放缓,但新盘动作频频,也为明年入市预热。同时,经过一整年的土地热拍,2021年还有不少新品值得期待。

来源:广州中地行市场研究

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