单价从3万-8万元,广州中心区1月9新盘上市

2021-01-08 09:30:48
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

单价从3万-8万元,广州中心区1月9新盘上市

2021年万象更新。刚刚步入1月份,广州楼市就有不少新盘亮相,抢饮新年“头啖汤”。记者实地巡盘及综合中地行、中原地产等信息了解到,1月份广州楼市将有至少15个全新楼盘开放营销中心或开盘。

这些新盘有一个明显的特点,即中心区楼市威风再现——在全市15个新盘中,中心区新盘多达9个(详见下表),占比过半!

广州1月新盘概况 数据来源/中地行 中原地产 制表/陈玉霞

而且,这里统计的还只是1月份的新盘,今年内中心区还将有不少看点十足的新盘,比如阳光城东莞庄项目檀悦、合景黄埔大道江景项目、中海南洲路项目、珠光沥滘改造项目等。

中心区新盘陆续有来,得益于近年来中心区土地供应充足,其中也有不少是城市更新及盘活历史资产项目。例如白云区的佳兆业白云城市广场,属于小坪村更新项目;而荔湾区的万科金域曦府、白云区的万科喜悦里则属于盘活原广信资产包的“新生项目”。

从产品结构看,刚需产品相对较多,七八十平方米的三房产品渐成主流。这样的紧凑型设计,和开发商控制总价的意图有关。例如荔湾区的雅居乐天际715,产品为复式两层设计,虽然“吹风价”要8万元/平方米,但因单位面积控制在65-70平方米之间,使得总价能保持在更多人容易接受的四五百万元之间。

中心区多个新盘将陆续上市

从“吹风价”看,传统中心区板块内的新盘起步价为4.5万元/平方米,高的约8万元/平方米。若把黄埔区的科学城、长岭居等板块也纳入中心区范围,则价格相对会较低。

来源:金羊网

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。